Ir E J J Kuindersstraat 9-F3 – 2041 AE Zandvoort | Vraagprijs € 500.000,– k.k.
Op een geweldige, SUPER CENTRALE, locatie in DE BADPLAATS van Nederland – ZANDVOORT aan ZEE- mogen wij de volgende woning te koop aanbieden:
FANTASTISCH 3 kamer HOEK appartement van ruim 99 m2 (!) met heerlijk veel LICHTINVAL, LIFT, ZEEZICHT, een berging en een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder.
Dit ROYALE en ENERGIEZUINIGE (energielabel B) appartement met RIANTE woonkamer en 2 ruim bemeten slaapkamers beschikt over een centrale LIFT, een groot balkon met ligging op het ZUIDWESTEN.
U woont op loopafstand van geregeld prachtige zonsondergangen!
Aan de achterzijde biedt de woning een schitterend, vrij uitzicht middels een doorkijk richting de Zeestraat overgaand in de Kostverlorenstraat, o.a. een absolute PLUS van deze woning.
TRIPLE A-locatie;
Het historische, fraai heringerichte NS station Zandvoort ligt letterlijk op een paar minuten lopen. Met de auto zijn o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Loopafstand:
Het strand aan De Boulevard Noord, meerdere strandpaviljoens en de duinen bevinden zich op een kleine 5 minuten lopen.
Het hart van Zandvoort met tal van winkels, restaurants, gezellige terrassen zijn eveneens op korte loopafstand bereikbaar.
De centrale ligging van dit grote en fijne appartement bevindt zich op de grens van de buurt Boulevard Noord en de Stationsbuurt. Werkelijk uniek centraal gelegen tussen het dorp, het strand, het Station en het racecircuit (geen overlast!).
Indeling:
Begane grond, centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit hier is er toegang tot de lift, de privéberging en de parkeergarage.
Tweede verdieping;
Via de galerij is de entree met ruime hal van dit grote en lichte appartement bereikbaar.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een riante woonkamer met toegang tot het ruime balkon gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon). De woonkamer biedt een vrije indeling voor een grote eettafel, een ruime zithoek en eventueel een extra werk- dan wel een ontspannen (lees) plek. De ramen zijn groot en bieden veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de ruim opgezette open keuken.
De badkamer is ruim van opzet. Tevens is er een separaat gelegen toilet in de hal.
De 2 ruim bemeten slaapkamers met eveneens veel lichtinval zijn aan de koelere zijde van de woning gelegen.
De fantastische VRIJE DOORKIJK naar de Zeestraat vanuit 1 slaapkamer biedt aan de achterzijde van de woning ook lucht, licht en ruimte! De Zeestraat is één van Zandvoort meest oude, fraaie en historische routes naar het strand en de duinen.
Interne afwerking van de woning:
De interne afwerking is overwegend in neutrale, lichte kleuren. De kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing.
Verwarming en warm water:
Middels een HR CV ketel (2015).
Verzorgde KEUKEN:
De woning beschikt over een ruim en praktisch hoek opgestelde keuken.
De keuken is uitgerust met veel opbergkasten en luxe apparatuur zoals een Bosch inductiekookplaat (2020), een grote combinatie Liebherr koelkast / vriezer en een Siemens vaatwasser.
De BADKAMER:
De eenvoudige doch goed functionerende badkamer omvat een grote ruimte v.v. separaat ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en radiator.
De woning is in verzorgde staat van onderhoud. Indien u de woning naar eigen wens op een luxe niveau wilt afwerken is dit het ideale moment en nu uw kans!
BEZICHTIGING, wees hartelijk welkom:
Nieuwsgierig geworden naar dit ROYALE, LICHTE HOEK appartement met ruim en zonnig gelegen balkon, grote berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder?
Bel, mail ons gauw voor een afspraak.
Wij laten u dit riante appartement met ZEEZICHT op deze PRACHTIGE LOCATIE graag zien!
Locatie / voorzieningen / bereikbaarheid:
Centraal gelegen in De Badplaats van Nederland, Zandvoort aan Zee.
DE ligging is geweldig t.o.v. de bus, NS Station Zandvoort, de gezellige winkelstraat in Zandvoort, de DUINEN (Nationaal Park Zuid Kennemerland), de Boulevard, het STRAND met meerdere strandpaviljoens, de ZEE, medische voorzieningen, scholen en tal van recreatiemogelijkheden.
In Zandvoort zijn verschillende markten te vinden, zoals de weekmarkt en seizoensgebonden markten. In de Kerkstraat en op het Kerkplein zijn auto’s niet toegestaan. Daarnaast is van juli tot en met september de Haltestraat van 17.00 tot 02.00 uur autovrij en kun je er heerlijk ontspannen, winkelen en borrelen.
Met de auto is de locatie een goede uitvalsbasis van waaruit andere plaatsen goed en binnen redelijke tijd bereikbaar zijn zoals o.a. Haarlem, Bloemendaal / Overveen, Amsterdam en Schiphol.
Qua natuur en recreatie:
Ideale locatie voor de sport- , water- wandel – en fietsliefhebber.
Bijzonderheden:
– Gelegen op Eigen Grond,
– Vraagprijs is inclusief vaste privé parkeerplaats in de onderbouw;
uw auto staat altijd veilig en droog!
– Groot balkon, zonnig gelegen (ZW),
– Op loopafstand van spectaculaire zonsondergangen,
– Eigen (fietsen) berging aanwezig,
– Centrale LIFT in het VvE gebouw,
– Energiezuinige woning; Energielabel B,
– Kozijnen v.v. dubbel glas,
– Actieve en Professionele beheerder JVL,
– Maandelijkse servicekosten € 257,32 plus voorschot water € 29,25 (naar verbruik),
– Eigen CV ketel (2015) t.b.v. warm water en verwarming,
Nen 2580 meting:
– Woonoppervlakte: 99,1 m2
– Balkon: 15,9 m2,
– Externe bergruimte en parkeerplaats: 22,3 m2,
– Oplevering: in overleg.