Bent u op zoek naar een meer dan gemiddeld GROOT 3 kamer appartement met BALKON en centrale LIFT op een GEWELDIGE LOCATIE in een PITTORESKE en PRACHTIGE straat in de Plantagebuurt op EIGEN GROND? 

Lees snel verder!

Deze RUIME 3 kamer woning van maar liefst 81 m2 met balkon, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen in een kleinschalig GOED ONDERHOUDEN VvE gebouw (1995) met LIFT, op een unieke locatie, aan de Hoogte Kadijk. 

Deze FANTASTISCHE locatie gelegen op de ‘KADIJKEN’ is een oase van rust met een VRIENDELIJK DORPS karakter en met NOG GEEN 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal plus op loopafstand van de vele levendigheid die hartje centrum te bieden heeft!   

VvE ‘De Gekroonde Valk II’ (vernoemd naar een oude bierbrouwerij aan de Hoogte Kadijk). Enkele PLUSSEN van het jong gebouwde VvE gebouw (Hoogte Kadijk 108 / 110) is o.a. de centrale LIFT, LAGE stookkosten, VOLLEDIGE ISOLATIE, ENERGIEZUINIG, GUNSTIG ENERGIELABEL B (gunstig t.b.v. financiering) en een GOEDE FUNDERING! 

Uitgebreide omschrijving WONING en INDELING:
Via de afsluitbare gemeenschappelijk entree is er via de centrale lift en of het trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. De MODERNE meterkast bevindt zich in een separate kast op de overloop buiten de woning. 

Eigen entree woning;
De gang geeft toegang geeft tot alle vertrekken. De WOONKAMER is GROOT en staat in verbinding met de open keuken. Via de glazen schuifpui is er toegang tot het balkon gelegen op het Noordoosten.

De gevelgrootte ramen in de woonkamer maken het woongedeelte aangenaam licht.
De RIANTE woonkamer biedt ruimte voor gezellig tafelen aan een grote eettafel en comfortabel ontspannen in een heerlijk ruime zithoek. De praktisch hoek opgestelde keuken eveneens grenzend aan het LICHTHOF, functioneert maar dient te worden gemoderniseerd. De ‘Bosch’ vaatwasser is uit 2023. 

Slaapkamer voorzijde met toegang tot balkon:
De 1e riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning grenst ook aan het balkon. 

Slaapkamer achterzijde met openslaande ramen naar het LICHTHOF:
De 2e eveneens GROTE slaapkamer grenst aan 1 groot raampartij met openslaande ramen naar het fraaie centrale LICHTHOF; ook deze kamer is heerlijk licht!

SEPARAAT (1e) TOILET:
Eenvoudig toilet, separaat gelegen.

RUIME BADKAMER:
De badkamer is centraal gelegen en biedt veel ruimte voor een praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een TWEEDE TOILET,  2 wastafels, een combinatie douche / ligbad en een handdoekradiator. 

Inpandige BERGING / CV ketel (ca. 2005):
Inpandige berging t b.v. wasmachine aansluiting. Verwarming en warm water middels de eigen individuele CV ketel.

(Fietsen) berging:
De bijbehorende berging en overdekte, afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond. 

LOCATIE:
De woning is gelegen op een prachtige historische locatie in de geliefde woonbuurt DE Plantage/Kadijken, veelal omgeven door karakteristieke en ook monumentale panden. 

om de hoek ligt Artis en het Entrepotdok. Op korte afstand bevinden zich ook het Scheepvaartmuseum, NEMO, het Marineterrein, het gezellige Kadijksplein, Koninklijk Theater Carré, de Hortus Botanicus en het prachtige Wertheimpark. Het Westerpark, Oosterpark en het Flevopark liggen op korte fietsafstand. 

Diverse cafés en restaurants (o.a. ’Brouwerij t IJ’, ‘De Plantage’ ) bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is er de nabijgelegen Czaar Peterstraat of het Oostelijke Eilanden-gebied. 

In de buurt zijn er diverse sportfaciliteiten en veel mogelijkheden tot ontspanning en recreatie. 

GOEDE BEREIKBAARHEID:
Met het OV; op korte loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen richting Centraal Station en andere stadsdelen. Fiets: met de fiets is de locatie zeer centraal gelegen. Vele stadse bestemmingen binnen de Ring bereik je al fietsend binnen mum van tijd.  Het CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de woning. Auto: met de auto bereik je via de IJ- of Piet Heintunnel snel de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed bereikbaar. 

De combinatie van de centrale historische, rustige ligging in combinatie met de stedelijke levendigheid maakt dit ruime 3 kamer appartement met balkon en berging een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

Bijzonderheden:
– EIGEN GROND!
– Woonoppervlakte: 81,2 m2  (Nen2580 meting),
– Berging op de begane grond: 4,2 m2,
– Balkon: 3,7 m2,
– Gemeenschappelijke fietsenberging,
– Moderne elektrische installatie ( overloop 1e verdieping buiten de woning).

Werkzaamheden in de straat:
NIEUWE RIOLERING aangebracht en GLASVEZEL gelegd. 

Energiezuinig:
– Bouwjaar 1995 / 1996, GOEDE FUNDERING,

– Energielabel B; GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN,
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, volledige isolatie,
– Betonnen vloeren en plafonds,
– Grenst aan fraai lichthof aan de achterzijde,

Vereniging van Eigenaren De Gekroonde Valk II (Hoogte Kadijk 108 / 110);
– Maandelijkse VvE / servicekosten: € 281,40,
– Professionele administrateur: Pro VvE Beheer,  – T: 020 398 77
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing,
– Aanvaarding in overleg, kan snel, 

WEES WELKOM:
Mis dit grote 3 kamer appartement op fantastische locatie niet en maak gauw een afspraak met kantoor voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien!