Strandvlietlaan 6 - Ouderkerk a/d Amstel | VRAAGPRIJS € 599.000,- k.k.

SPECTACULAIR WEIDS UITZICHT op UNIEKE en GELIEFDE locatie, op steenworp afstand van landelijke omgeving en tegelijk op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen:

GROOT familie huis met ZES kamers verdeeld over 4 woonlagen met op iedere woonlaag fenomenaal weids uitzicht aan de voorzijde van de woning en prachtige SERRE aan de achterzijde van de woning.

De optimale beleving van het geweldige vrije uitzicht over het (Prinses Irene) plantsoen wordt versterkt door de fraaie centrale ligging en de grote raampartijen in de woning.

De serre is één oase van licht, rust en ruimte. Het is een heerlijke plek om te ontspannen.
Via openslaande deuren geeft de serre toegang tot de rijk beplante en privé gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging. De tuin is heerlijk zonnig op het Zuidwesten gelegen waar je tot laat in avond van het zonnetje kunt genieten.

Deze voormalige drive in woning met parkeerplaats op eigen oprit, voortuin en riante achtertuin is reeds lang geleden omgetoverd naar de huidige 6 kamers en 2 badkamers.

Hierdoor beschikt dit sfeervolle woonhuis o.a. over maar liefst twee heerlijke woon-/zitkamers, één op de parterre en één op de 1e verdieping.

Het historisch mooie dorp Ouderkerk aan de Amstel is ondanks de ligging onder de rook van Amsterdam nog niet uitgegroeid tot een volledig op Amsterdam gerichte woongemeente.

Ouderkerk heeft haar eigen gemoedelijke woonsfeer behouden te midden van onder meer de vele natuurrijke gebieden, prachtige polderlandschappen, vogelgebieden, waterpartijen, de rivier de Amstel en de Ouderkerkerplas.

INDELING woonhuis:

BEGANE GROND (60,7 m2):
Op de begane grond is er vanuit de hal met separaat toilet en garderoberuimte toegang tot het eerste riante woonvertrek. Deze heerlijke leefruimte heeft een wooneetkeuken en fantastische zit-/ loungehoek in de serre met toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.
De vloer in de woonkamer en in het toilet zijn voorzien van tegels en vloerverwarming met 3 regel standen.
De wanden en het plafond zijn wit geschilderd.

WOONEETKEUKEN:
De hoek opgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer waarvandaan ook tijdens het koken je kunt genieten van het mooie uitzicht. De keuken is uitgerust met veel voorraadkasten, royaal aanrechtblad, Quooker en close-in boiler beide van 'Grohe', divers inbouw apparatuur o.a. koelkast/vriezer, vaatwasser, gasfornuis van hoogwaardige merken zoals 'Miele', 'Bosch' en 'Boretti'.
Het luxe 'Boretti' kwaliteit kookfornuis (2014) is uitgerust met 7 kookpitten e 2 ovens, 1 hetelucht- en 1grilloven.

1e Verdieping met 2e grote woonkamer en badkamer (ca. 44 m2):
Prachtige woonruimte met openslaande deur naar (niet omheind) terras.
De woonkamer geeft mede toegang tot de sfeervolle en grote badkamer.

De badkamer is v.v. ligbad, separate douche, wastafel, handdoek radiator en badkamerraam. Op de overloop bevindt zich het 2e separaat toilet.

De vloer is voorzien van een mooie houten parket vloer met bies. De wanden en het plafond zijn in lichte kleuren afgewerkt.

2e Verdieping, 3 kamers met 2e badkamer (ca. 44 m2):
Op deze etage bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 knusse kamer. De overloop op deze etage geeft toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel, hand doekradiator en 3e toilet.

De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in lichte kleuren afgewerkt.

3e Verdieping en tevens zolderverdieping (15,6 m2):
Overloop met opstelling CV ketel (2010) en wasmachine-/droger aansluiting geeft toegang tot de knusse zolderkamer met glazen dakkapel. De zolderkamer beschikt over veel opbergruimte.

LOCATIE en omgeving:
De woning is gelegen aan de mooie groene Strandvlietlaan met enkel bestemmingsverkeer.
Op een paar minuten lopen bevindt zich de pittoreske oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met winkelcentrum, speciaalzaken, restaurants van ster niveau tot eetcafé's en diverse terrassen, ook direct aan de Amstelzijde gelegen.

Recreatie en sportvoorzieningen:
Ouderkerk is bekend om haar directe ligging aan de Amstel met veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals rondje 'Ronde Hoep', natuurgebied 'Botshol', 'Waver', 'Bullewijk', Ouderkerkerplas (zwemmen, zeilen, surfen), het buitenzwembad, golfplezier op de golfbaan "de Hoge Dijk" en diverse sportvelden.

Kinderopvang / onderwijs:
Kinderopvang, basisscholen, speeltuinen bevinden zich dichtbij en op fietsafstand bevindt zich de kinderboerderij 'Elsenhove'.

Bijzonderheden:
- Groot huis maar voelt nog groter aan,
- Prachtig weids uitzicht over het Prinses Ireneplantsoen en de Strandvlietlaan,
- Vrij zicht aan de achterzijde richting het Oranjehof,
- Serre met openslaande deuren naar riante achtertuin,

- Netto woonoppervlakte 163,7 m2:
4 woonlagen, 6 kamers, 2 badkamers
- Perceel, totaal: 180 m2
- Grote ramen met veel lichttoetreding en v.v. dubbel glas (2 ramen niet),
- Eigen oprit met parkeerplek,

- Moderne en uitgebreide elektrische installatie,
- HR. CV ketel (2010) voor verwarming en warm water,
- Vloerverwarming op de bg in de woonkamer en toilet

Bereikbaarheid:
Gunstige ligging ten zuiden van Amsterdam, goed bereikbaar via A-2, A-9 en op enkele autominuten van de Ring A-10. Goede en snelle openbaar vervoer verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Haarlem, Amstelveen, Amsterdam en 'Arena' in Amsterdam Z.O. (snelbus). Fietsend: ca. 15 minuten van het Stadshart in Amstelveen en via prachtige fietstocht langs De Amstel op ca. 25 minuten van Amsterdam Zuid.

 ENGLISH:

SPECTACULAR PANORAMIC VIEW on UNIQUE location at short walking distance from the picturesque village centre and ideally located from Amsterdam and Amstelveen:

Lovely LARGE family house with SIX rooms situated on excellent location with from every level at the front of the house a MAGNIFICENT view over the green surroundings / public garden and with the beautiful conservatory at the back of the house.

The French doors in the Sunhouse give entrance to the beautiful, large and rich planted garden.

This WELCOMING house with 6 rooms, 2 bathrooms, 3 toilets is divided over 4 levels.
Almost every window is provided with double glass. The private parking spot is just as easy situated on the own drive in front of the house.

This house is large but feels even more spacious.

SPECIAL: there are no less than 2 large and bright livingrooms!

- 1 at the ground floor (60 m2) with open kitchen, fully equipped ( dishwasher, 2 ovens, BORETTI stove, close in boiler, Quooker, refrigerator, freezer), greenhouse with French doors to the beautiful garden. The separate toilet is situated at the hall.

- 1 at the first floor (ca. 44 m2) with entrance to terrace (not gated), beautiful bathroom and separate toilet down the hall.

The second floor offers 3 bedrooms of which two large ones and a small one.
The scnd bathroom with o.a. is a shower cabin, toilet is situated at this floor.

The third / top floor has a fourth cozy bedroom with a lot of storage space. The heating system and the laundry/ utility room is also situated at this floor.

The AMAZING and delightful backyard is full of beautiful plants and facing the sunny Southwest.

LOCATION
This lovely and spacious family house is located in a child-friendly street at short walking distance from the historical village centre of Ouderkerk aan de Amstel, where you will find several shops, good restaurants and nearby, schools, daycare and sportclubs.

Ouderkerk has good access roads (highways A2, A9 and A10). The public transportation connection to NS-station Amsterdam ZO (Arena), Amstelveen, Schiphol, Utrecht, amongst others, is fast and very good.
At immediate vicinity you ll find a diversity of recreational facilities and sportclubs. Nearby situated beautiful nature / recreation such as the Ouderkerkerplas, country sites De Ronde Hoep, Botshol, Waver and The Amstel.