logo

Assumburg 152 A 1081 GC Amsterdam
Telefoon (020) 670 76 60


wonen@vanatotzmakelaardij.nl
annoeska@vanatotzmakelaardij.nl

004

logo

Papendrechtstraat-80-te-Amsterdam- € 125.000,- k.k.

Wilt u op een prachtige locatie wonen waar stad en natuur in elkaar overlopen?
Laat u zich verrassen in de ruim opgezette woonwijk aan de rand van Amsterdam Zuidoost in het groenrijke en rustige Reigersbos. Het recreatiegebied De Gaasperplas ligt op loopafstand.

Dit mooie gemoderniseerde 2-kamer HOEK appartement met groot zonnebalkon is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping!
De lift en trap geven toegang tot de bovengelegen verdiepingen van dit goed onderhouden appartementencomplex.

Eén van de vele pluspunten van dit leuke appartement is de bijzondere en vrije hoekligging met aan 3 zijden weids uitzicht!
De woning heeft door de hoekligging extra ramen. Dat maakt de woning heerlijk licht evenals de ligging op de bovenste verdieping.

Zowel de grote slaapkamer als de woonkamer geven toegang tot het zonnig gelegen balkon op het Zuiden.
De privé gelegen entree aan de voorzijde van de woning biedt een extra buiten gelegen op het Westen; zon tot in de late avonduren!

Grote en gemoderniseerde slaapkamer: 
Is recent in augustus dit jaar voorzien van een fraaie laminaatvloer en praktische kastruimte tot aan het plafond. De kastenwand is afgewerkt met schuifpanelen in vrolijke groene kleuren.

De badkamer en de keuken zijn in 2007 nieuw geplaatst.

Luxe keuken (2007), van alle gemakken voorzien:

Aanrechtblad van graniet,  spoelbak, 'Boretti' afzuigkap, 'Glem' 5-pits gasfornuis, vaatwasser, 'Bauknecht' oven, 'Bauknecht' magnetron, 'Zanussi' koelkast/ vriezer en veel handige voorraadkasten en lades. De koelkast/vriezer is uit 2013. Overige inbouwapparatuur uit 2007. 

Luxe badkamer (2007) v.v.: 
Volledige betegeling, mooie glazen douchecabine met 'Grohe' thermostaatkraan, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. 

Er is een aparte kast met wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor een droger.

Moderne elektrische installatie, v.v.: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
C.v. installatie: 
Verwarming en warm water is middels blokverwarming.

De gehele woning is voorzien van ramen met dubbel glas op 1 raam na. 
In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaat vloer.

De zeer ruime bijbehorende (fietsen) berging bevindt zich op de begane grond en is van buiten af direct toegankelijk. 
De privé gelegen opgang aan de voorzijde is 7.5 m2.

Indeling: Centrale afsluitbare entree op de begane grond. De lift en trap geeft toegang tot de bovengelegen woningen. Vanaf de overloop op de 4e etage naar de 'eigen' buitenruimte tot de entree van de woning:  de hal is v.v. meterkast met moderne elektrische installatie, separaat toilet met wasfonteintje en raam, separate kast met warmtemeterverdeler en mechanische ventilatie, badkamer v.v. douche, wastafel en handdoekradiator en afzonderlijke kast met wasmachine aansluiting. De hal geeft toegang tot de woonkamer met semi open keuken en de grote slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het zonnig gelegen balkon (Zuid). De semi open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet met divers inbouwapparatuur uitgerust. Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamer is er vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging.

Locatie: De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van Amsterdam in de rustige en ruim opgezette woonwijk Reigersbos. De woonwijk is gelegen in een groene omgeving met veel bomen, plantsoenen, brede sloten en nabij de natuur- en recreatiegebieden De Hoge Dijk, De Riethoek en de Gaasperplas.

Gaasperdam is de verzamelnaam voor de woonwijk en het groengebied ten zuiden van de Gaasperdammerweg. Nabije omgeving is o.a. het landelijk gelegen Abcoude en het pittoreske Weesp. Het blauwe hart van Gaasperdam is de Gaasperplas omringd door het Gaasperpark. In Gaasperdam liggen vier woonwijken: Reigersbos, Holendrecht, Nellestein en Gein.

Voorzieningen: Reigersbos is centraal gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam. Het diverse en nabij gelegen voorzieningenaanbod is groot.  Het winkelcentrum 'Reigersbos' met diverse winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Goed bereikbaar is ook het  grote winkelcentrum  'De Amsterdamse Poort ' evenals het 'Arenagebied' en het 'AMC'.  Eveneens ligt 't Gooi dichtbij, via Driemond naar Weesp, Naarden, kortom prachtige plaatsen liggen in de nabije omgeving. Wonen in een dorpse omgeving en toch nabij alle grootstedelijke voorzieningen! 

Sport/recreatie: 
De (water)sport, natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze bosrijke omgeving. Er zijn volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden in
het recreatiegebied De Gaasperplas.  Er is een prachtige jachthaven nabij gelegen. 
Ook zijn er diverse sportvelden en een manege in de omgeving te vinden.

Bereikbaarheid: 
Het centrum van Amsterdam is zowel met de auto (A9, A1, A2 en A4), openbaar vervoer en ook voor de fietsliefhebber zeer goed bereikbaar.
NS treinstation Amsterdam/Holendrecht en metrohalte Reigersbos zijn op fiets/loopafstand gelegen.

Wees welkom! Nieuwsgierig geworden naar deze leuke en comfortabele 2 kamer woning met zonnige buitenruimte(n) en grote berging?
Maak gauw een afspraak met kantoor. Wij doen graag een bezichtiging met u!

BIJZONDERHEDEN
- Wijk winkelcentrum op loopafstand, op woensdag markt, 
- Goed onderhouden hoekwoning (60 m2) met vrij uitzicht,
- Zonnig en rustig gelegen buitenruimte op het Zuiden,
- Privé gelegen eigen entree op het Westen aan de voorzijde,
- Kozijnen v.v. dubbel glas (behalve het deurraam), 
- Afgekochte erfpacht t/m 15 augustus 2032,
- Blokverwarming voor verwarming/warm water,
- In het complex is een lift aanwezig,
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving,
- Grote eigen (fiets-/motor-/scooter) berging met elektra op de begane grond (ruim 6 m2),
- Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder 'VvE Beheer Amsterdam' : 020-520.90.18
- Maandelijkse VVE-bijdrage is € 111,-- excl. voorschot stookkosten € 68,95
- Buitenschilderwerk uitgevoerd (december 2014-maart 2015),
- Energielabel: E