Liendenhof-19-te-Amsterdam- € 235.000,- k.k.

Wilt u op een prachtig gelegen locatie wonen waar stad en natuur in elkaar overlopen?
Laat u zich verrassen aan 'De Goudkust van Amsterdam Zuid-Oost'!

Deze uitstekend onderhouden, 3 kamer woning, met een juweel van een tuin (Zuid) heeft een bijzonder unieke ligging. Zowel vanuit de tuin als de woonkamer heeft u door deze geweldige ligging, een schitterend en adembenemend vrij uitzicht op de Gaasperplas en de natuurrijke omgeving!

 Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats en een fietsenberging op de begane grond.
Voor bezoekers is er naast dit parkeergebouw de mogelijkheid voor vrij parkeren.

Dit ruime en zonnig gelegen 3 kamer appartement is gelegen op de begane grond en is in ca. 2008 grotendeels gerenoveerd.

Zo zijn de keuken, badkamer en vloer vernieuwd en de wanden en plafonds zijn strak en in rustige kleuren afgewerkt.

Keuken (2008):
Voor de luxe en praktisch opgestelde keuken zijn er hoogwaardige materialen gebruikt. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien, o.a. van een 5-pits fornuis (3 gaspitten/ 2 inductieplaten), afzuigkap 'Berbel', 'Siemens' oven/magnetron, separate stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en is het aanrechtblad van graniet. Er is een separaat keukenblok met spoelbak en de keuken is voorzien van veel handige opbergkasten en lades.

Badkamer (2008):
In de fraai ontworpen badkamer is het heerlijk ontspannen. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een opstelling voor wasmachine en droger.

In vrijwel het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer.

Indeling:
Centrale afsluitbare entree met toegang tot de entree van de woningen op de begane grond en de lift naar de bovengelegen woningen. De individuele c.v. installatie bevindt op de begane grond evenals de entree van deze woning: de hal, v.v. kast met moderne elektrische installatie, geeft toegang tot de semi open keuken met grote mooie woonkamer van waar uit het vrije uitzicht. Tevens geeft de hal toegang tot de badkamer, van waar uit er directe toegang is naar de grote slaapkamer, die aan de achter- tuinzijde is gelegen. De woonkamer geeft toegang tot de 2e kamer (slaap/studeer), die direct achter de hal is gelegen. De scheidingsmuur tussen de hal en de 2e kamer bestaat deels uit glazen wandblokken. Deze doorschijnende blokken zorgen voor extra licht in deze kamer. De 2e slaapkamer geeft toegang tot een overdekt buitenterras (3,7 m2), dat in directe verbinding staat met de boeiende en bloeiende tuin van maar liefst 70 m2 (incl. terras) groot!

Locatie:
Deze fraai gelegen woonplek is gelegen aan de rand van Amsterdam, nabij het landelijk gelegen Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij een reeks goed onderhouden wooncomplexen in de rustig gelegen woonwijk 'Nellestein'.

De ruim opgezette woonwijk 'Nellestein' is omgeven door groen hetgeen deze leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid.

Gaasperdam is de verzamelnaam voor de woonwijk en het groengebied ten zuiden van de Gaasperdammerweg. Het blauwe hart van Gaasperdam is de Gaasperplas omringd door het Gaasperpark. In Gaasperdam liggen vier woonwijken: Nellestein, Holendrecht, Reigersbos en Gein.

Voorzieningen:
Nellestein is centraal gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, tussen de Gaasperplas, Driemond en de Bijlmermeer; het diverse en nabij gelegen voorzieningenaanbod is groot. Scholen, huisarts- en een tandartspraktijk zijn onder meer gevestigd in Nellestein. Het winkelcentrum 'Reigersbos' met diverse winkels en supermarkten ligt op loop/fietsafstand. Goed bereikbaar is ook het grote winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort ' evenals het 'Arenagebied'. Eveneens ligt 't Gooi dichtbij, via Driemond naar Weesp, Naarden, kortom prachtige plaatsen in de nabijheid.

U woont buiten en toch nabij alle grootstedelijke voorzieningen.

Sport/recreatie:
De (water)sport, natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze
bosrijke omgeving. Er zijn volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden in
het recreatiegebied De Gaasperplas. Er is een prachtige jachthaven nabij gelegen.

Voor de sportieve bewoners zijn er diverse sportvelden in de omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Amsterdam is zowel met de auto (A1, A2, A4 en A9), openbaar vervoer als met de fiets zeer goed bereikbaar. De metrolijn 53, halte 'Gaasperplas' ligt op 3 minuten loopafstand en brengt u in 15 a 20 minuten naar hartje stad.

Wees welkom!
U voelt zich hier op vakantie in uw eigen woonomgeving.

Nieuwsgierig geworden naar dit super mooie appartement gelegen in een uniek natuurgebied aan de rand van Amsterdam?

Maak gauw een afspraak met kantoor. Wij doen graag een bezichtiging met u!

BIJZONDERHEDEN

- Zeer goed onderhouden woning met fantastisch uitzicht,
- Boeiende en bloeiende tuin voor tuinliefhebber en rustzoekers,
- Kozijnen v.v. dubbel glas en elektrische screens,
- Fraai tuinzonnescherm,
- Afgekochte erfpacht t/m 31 januari 2027,
- individuele CV ketel voor verwarming/warm water,
- Privé parkeerplaats en berging;
- Actieve VvE met professioneel beheerder 'Van t Hof Rijnland' :
- Servicekosten € 145,35 per maand voor de woning en berging
excl. € 10,85 per maand voor de parkeerplaats