Nicolaas Beetsstraat 25, 1962 GS Heemskerk - Vraagprijs € 300.000,-- k.k.
Gelegen nabij de Noord Hollandse Duinen (Midden Kennemerland) en de KUST;
Zoekt u een GROOT, INSTAPKLAAR appartement van ca. 95 m2, verdeeld over maar liefst TWEE WOONLAGEN, VIER kamers, een fantastische TUIN (ruim 51 m2), 2 balkons (1 inpandig) en op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum?
Dan bent u bij deze in - 2017 GEMODERNISEERDE - maisonnette woning met HOEKligging excl. de grote interne BERGING (11,4 m2) en veel buitenruimten aan het juiste adres!
De voordelen van dit woningtype zijn o.a. de 2 woonlagen, ‘de beleving van een woonhuis’ en veel privacy tussen de kamers. De grote bijbehorende tuin versterkt het woonhuis gevoel!
Het appartement is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Vanaf deze woonverdieping is er aan de voorzijde vrij zicht over een groenstrook en aan de achterzijde is er een vrije doorkijk ver de straat in. De hoekligging maakt dat ook de zijkant vrij is gelegen waardoor er veel privacy is.
De ruimtelijk gelegen woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en goed onderhouden wooncomplex. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd.
WOONCOMFORT en RENOVATIE (2017).
De woning biedt veel comfort door de grondige verbouwing in 2017.
De volgende renovaties zijn o.a. uitgevoerd:
- De originele houten ondervloer is er uitgehaald,
- De bodemlaag is geïsoleerd met een dikke schelpenlaag,
- Vervolgens is er een nieuwe houten ondervloer aangebracht met isolatie en afgewerkt met een prachtige sfeervolle, eiken houten topvloer,
- Deze houten topvloer ligt ook op de 1e verdieping,
- Geheel nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur,
- Geheel nieuwe badkamer met ligbad, douche, radiator en wastafelmeubel,
- Nieuw zwevend toilet met wasfontein,
- De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd,
- De trap is in lichte kleur geheel netjes afgewerkt (tevens in 2023).
- Meterkast, elektra is met groepen uitgebreid.
De INDELING:
De afsluitbare centrale entree is v.v. intercom en brievenbussen. Deze centrale entree geeft zowel via de berging op de begane grond als via de trap naar de 1e verdieping toegang tot de woning.
Ook via de achtertuin met achterom is er toegang tot dit fijne appartement.
Deze grote 4 kamer woning is verdeeld over een royale hal, een heerlijke lichte woonkamer, DRIE slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten en 1 kleinere slaap-/ werkkamer. De bijbehorende inpandige berging is eveneens groot.
1e Verdieping (72,4m2):
De riante doorzon woonkamer strekt zich uit van de voorzijde waar zich nu de eetkamer bevindt tot aan de achterzijde waar de zitkamer is gesitueerd. Vanuit de zitkamer is er toegang tot het zonnig gelegen buitenbalkon op het Zuidoosten.
Op de 1e verdieping bevindt zich ook de ruime slaapkamer, de keuken met open verbinding naar het inpandig balkon, de badkamer en het separaat toilet.
De KEUKEN:
De Keuken is in 2017 geheel nieuw aangebracht en is van alle gemakken voorzien o.a.:
een lang aanrechtblad, een ‘Zanussi’ 5-pitsgasfornuis, de in het plafond verzonken ‘AEG’ afzuigkap met externe afvoer, spoelbak, Quooker, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/ magnetron en veel voorraad/ opbergkasten. Plafond is afgewerkt met fraaie lichtspotjes.
Inpandig balkon / keuken:
Tijdens het koken kun je relaxt zitten op het inpandig balkon dat in open verbinding staat met de keuken.
Het zonnetje schijnt zomers aan de voorzijde vanaf ca. 17:00 uur tot laat.
Terwijl het eten opstaat, is dit een fijne plek, al dan niet met een aperitief of een ander verfrissend drankje. Na het eten is het ontspannen nagenieten in het avondzonnetje. En bij aangenaam weer is het ‘s ochtends prima ontbijten!
De BADKAMER:
De centraal gelegen badkamer is tot aan het plafond betegeld (4/4e) en nieuw aangebracht in 2017. De fraai uitgevoerde badkamer is v.v. combinatie ligbad/ douche, een separate douche met 2 ‘Grohe’ douchekranen, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Begane grond (22,4 m2) excl. Berging (11,4 m2):
De interne trap verbindt de woonlagen met elkaar.
De begane grond woonlaag is verdeeld over 2 kamers waarvan 1 grote slaapkamer en 1 kleinere werk- /slaapkamer en een zeer ruime inpandige berging (11 m2).
De grote slaapkamer geeft toegang tot de fantastische tuin met zon tussen ca. 11 uur en 17 uur. In de zomer en lente mogelijk nog iets langer. Erg praktisch is ook de achterom naar buiten toe.
De ruime (fietsen) berging is v.v. van waterafvoer en wasmachine aansluiting.
De woonsfeer:
De woning is door de vele en grote ramen heerlijk licht.
De woonsfeer straalt rust, warmte en gezelligheid uit;
De wanden, het plafond en de fraaie houten eiken vloer zijn in rustige, lichte en warme kleurstelling afgewerkt.
Voor de zoeker die dit mooie kustdorp graag ontdekt:
Heemskerk ligt ruim genomen tussen Haarlem en Alkmaar, en meer verfijnd tussen Castricum, Uitgeest, Beverwijk en Wijk aan Zee:
De ligging van de woning is fantastisch, slechts op korte fietsafstand van de Noordzeekust en de Noordhollandse duinen. De prachtige Heemskerkse duinen zijn aangewezen als een Beschermd Europees Natura 2000 gebied.
De Heemskerkse duinen gaan over in de duinen van Castricum en Wijk aan Zee. Eindeloos fietsen, wandelen en recreëren.
Ook zijn er dichtbij vele sportverenigingen en een groot zwembad gelegen waardoor de recreatie- en sport mogelijkheden talrijk zijn!
Kindvriendelijk:
Er zijn veel autoluwe en verkeersveilig gelegen speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er scholen en kinderopvang nabij gelegen.
Bereikbaarheid:
Dichtbij Station Heemskerk, NS Station Uitgeest en openbaar vervoer. De A-9 en de A-22 zijn goede verbindingswegen naar onder meer Haarlem, Amsterdam, Schiphol, de Zaanstreek en Alkmaar.
Het woon en leefklimaat in Heemskerk:
Er hangt een ontspannen, dorpse sfeer in dit kustdorp. Dat maakt het voor velen prettig om in dit mooie kustdorp te wonen.
Er is een ruim stratenpatroon afgewisseld met groen en waterstroken. Het groene en ruimtelijke opgezette tuindersdorp Heemskerk is merendeel gelegen op zandgronden; de fundering is hierdoor in het algemeen goed.
Locatie woning:
De woning is gelegen in een rustige buurt, in een autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk. Er zijn tal van diverse winkels en horeca zaken met gezellige terrassen. Iedere vrijdag is er de uitgebreide en grote weekmarkt in het dorpscentrum.
BEZICHTIGING:
Kom je dit geweldige comfortabele appartement op fietsafstand van de duinen en de kust graag bezichtigen?
Bel, mail ons gerust voor een afspraak. Wij laten je de woning graag zien!
Bijzonderheden:
- Modern, sfeervol gerenoveerd in 2017:
o.a. nieuwe begane grond vloer, nieuwe eiken houten vloer,
nieuwe badkamer, toilet en keuken,
- Rustig gelegen op loopafstand van het centrum en
op fietsafstand van de duinen en de kust,
Woonoppervlakte: 94,8 m2
- Oppervlakte berging: 11,4 m2
- Totale gebruiksoppervlakte: 109,3 m2
- Oppervlakte balkon: 3,1 m2
- Inhoud appartement: 315 m3
- TUIN met achterom: ruim 51 m2
Ligging achter Zuidoost, zon ca tussen 11 en 17:00),
- Inpandig balkon voorzijde: zon vanaf ca 17:00 uur .
- Verwarming middels H.R. C.V. ketel (2012), is eigendom bewoner,
wordt tzt collectief vervangen voor rekening van de VvE wanneer deze hiertoe besluit,
Onderhoud is voor rekening van de eigenaar.
- Kozijnen, alle v.v. dubbel glas behalve 1 bovenlicht (berging),
- Hoekligging, veel ramen, heerlijk licht,
- Energielabel: D
- Oplevering in overleg.
Professionele beheerder, VvE vergadert jaarlijks, er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,51;
Dit is t.b.v. het gemeenschappelijk planmatig onderhoud, zoals o.a. het schilderwerk, dak, gevel, balkons, metselwerk en onderhoudscontracten.