Gelegen nabij de rivier de Amstel, “de vuurlinie” en winkelcentrum het Amstelplein:

PRACHTIG, heerlijk LICHT en RIANT 3 kamer appartement met VRIJ uitzicht door de geweldige kopse ligging van dit COMFORTABELE appartement in het fraaie architectonisch ontworpen gebouw Buitenhof!

De woning beschikt over een ruime individuele berging op de begane grond en een eigen overdekte PARKEERPLAATS op afgesloten terrein.

Deze SFEERVOLLE 3 kamer woning (Bouwjaar 2008) met ROYALE LIVING en 2 ruim bemeten slaapkamers bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden, MODERN VvE complex en is bereikbaar via de trap of de LIFT.

De ZONNIGE LIGGING en de aansluitend grote raampartijen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en versterken het ruimtelijk gevoel in de woning. Het vele glas zorgt voor prachtig licht in de living en een mooi uitzicht op de omgeving.

Door de ramen in de woonkamer open te slaan, creëer je een zonnige ruimte waar je zowel in de ochtend als in de middag van de aangename warmte kunt genieten.

ENERGIELABEL A:
Dankzij de zonnige ligging op het Zuiden profiteert de woning van de warmte.

En in combinatie met het energiezuinige A-LABEL zorgt dit niet alleen voor extra wooncomfort maar ook voor lagere stookkosten!

INDELING:
Het appartement heeft een fraaie, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: de riante en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 kamer zeer ruim is, de centraal gelegen badkamer, een separaat gelegen toilet met wasfonteintje en de grote inpandige berging v.v. de WTW installatie, HR C.V. ketel (april 2025) en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

ROYALE LEEFRUIMTE:
Door de enorme glazen raampartij over vrijwel de totale lengte van het appartement is deze woning heerlijk licht en biedt het vanuit vrijwel elk vertrek een prachtig zicht op de omgeving.

De verbinding met de keuken maakt koken en tafelen een gezellig samenzijn.

KEUKEN:
De ruim opgestelde keuken is v.v. van een mooi aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een grote koelkast / vriezer, een vaatwasser, combi oven- magnetron,  veel voorraadkasten en lades.

De 2 slaapkamers zijn van mooi formaat, waarvan 1 de royale masterbedroom is.

BADKAMER:
De badkamer is centraal gelegen en is v.v. separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tot aan het plafond betegeld (vochtwerend).

Toilet:
Fraai separaat gelegen toilet met design wasfonteintje.

Inpandige berging:
Opstelling van de H.R.- C.V ketel (2025), WTW installatie en opbergruimte.

Afwerking:
Er ligt een fraaie, sfeervolle vloer in lichte kleur in de woning. De wanden zijn in lichte en deels hotel chique kleur geschilderd. De houten kozijnen zijn v.v. isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde: HR ++ beglazing.

Ventilatie:
WTW (warmte-terug-win unit). Deze unit verzorgt de gebalanceerde ventilatie in de woning.

LOCATIE:
‘BUITENHOF’ is een ARCHITECTONISCH HOOGTEPUNT, gelegen aan de rand van Uithoorn in een prachtig Hollands polderlandschap .

De woning maakt deel uit van het UNIEKE ARCHITECTENCOMPLEX BUITENHOF. Het gebouw is ontworpen als een OVAAL met aan de kopse kanten de grotere appartementen zoals Buitenhof 71.

Dit bijzondere ontworpen gebouw ‘Buitenhof’ is omgeven door groen en water. Het gebouw is gelegen in een unieke, vriendelijke, veilige en rustige woonomgeving. Het gebouw omvat een grote diversiteit aan woningen dat dit vve gebouw divers en bijzonder maakt. De maximale aandacht dat besteed is aan het woon- en leef COMFORT van de woningen maakt de woningen zeer comfortabel. 

Daarbij sluit de HOOGWAARDIGE KWALITEIT van de gebruikte materialen van het vve gebouw naadloos aan bij de geweldige woonomgeving op deze locatie en de voelbare prettige sfeer!

Vanuit de woning is er grotendeels vrij uitzicht richting de op afstand gelegen vuurlinie, de polder, water en enkele bebouwing.

Dankzij de uitstekende isolatie van de woning zijn verkeersgeluiden binnen niet hoorbaar en bij open ramen nauwelijks merkbaar.

Voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten Vomar, Aldi, Albert Heijn of Jumbo. Meer winkels vindt u in het winkelcentrum ‘Amstelplein’ en ’Zijdelwaardplein’.

Dichtbij bevinden zich onder andere tal van sportclubs, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en kinderspeelvoorzieningen. Het gezondheidscentrum Waterlinie ligt op slechts twee minuten loopafstand.

Dorpskern, het Oude Dorp:
Op fietsafstand ligt het leuke centrum van Uithoorn met de gezellige haven, horecagelegen en  terrassen met o.a. ligging aan de rivier De AMSTEL. Ook bevindt zich nabij het oude centrum, het Pannenkoekenhuis in het fort aan de Drecht (dit is 1 van de 46 forten die onderdeel zijn van het werelderfgoed ‘de Stelling van Amsterdam’). 

Bereikbaarheid:
De woning ligt het vlakbij de provinciale weg N201 waardoor u een snelle verbinding heeft met het snelwegen netwerk van de Randstad (A4 , A5, A-2, A9 en A10 met verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Haarlem, Den Haag / Leiden en Utrecht).

Openbaar vervoer:
Met de verlenging van het tracé van de Amstel tramlijn 25 (sinds 21 juli 2024 in gebruik in Uithoorn) is er een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Het eindstation van de tram ligt in Uithoorn Centrum.  De huidige busbaan is nu gecombineerd met de tramlijn 25.

Parkeren:
Voor de deur is openbaar en gratis parkeren mogelijk.
Plus de eigen overdekte parkeerplaats behorend bij deze woning!

Recreatie:
De mooie polders met de rivier De Amstel nodigen uit tot prachtige fiets- en wandelroutes waarbij u de meest idyllische plekjes kunt ontdekken.

Voor waterrecreatie is er de centrale ligging van het natuurgebied het Zijdelmeer in Uithoorn. De  nabij  gelegen Westeinder Plassen biedt eveneens fantastische watersport en recreatie mogelijkheden.

Natuurliefhebber:
Uithoorn kent een rijk natuurgebied met veel groenstroken, watergangen en vergezichten over rietvelden, drasse graslanden dat gastvrijheid biedt aan weidevogels en langs trekkende wintergasten.

Het beschermde natuurgebied “Amstelland”, het Zijdelmeer, ‘Natuurgebied Uithoorn’ ( het Veenweidepark met een grote waterplas tussen de bebouwde omgeving) en het verder gelegen “Libellebos” ( Park Biezenwaard)  zijn fraaie natuurgebieden en ideaal als recreatieplekken.

Duinen en de kust:
De duinen en de kustdorpen Zandvoort, Bloemendaal en Noordwijk bevinden zich op ca. 35 minuten rijden met de auto.

BEZICHTIGING woning:
Voor wie op zoek is naar een groot en heerlijk licht appartement met een fijn leef- en wooncomfort, bel, mail ons gerust voor een afspraak. Grote kans dat je verliefd wordt op de deze woning, wees welkom!

Bijzonderheden:
– Eigen Grond,
– Architectonisch gebouw BUITENHOF (2008), omgeven door riet en sierwater,
– Gebruik van hoogwaardige en energiezuinige materialen,
– CENTRALE LIFT / trappenhuis,

– ENERGIEZUINIG label A,
– HR++ isolatieglas,
–  HR CV ketel (NIEUW april 2025) t.b.v. verwarming en warm water,
– Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW),
– GLASVEZEL aanwezig,
– RIANTE LIVING met aansluitende glazen raampartijen,
– VRIJ UITZICHT, 2 slaapkamers,  

– Wonen: 109,7 m2 ( Nen 2580 meting),
– Berging begane grond: 4,5 m2 (nen meting),
– Overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein: 11 m2 (afgerond),

– Gratis en voldoende parkeergelegenheid (direct voor het gebouw), 
– Professionele beheerder Vereniging van Eigenaren:
JWA Beheer (071 – 331 22 55),
– Servicekosten per maand (woning / berging/ parkeerplaats): € 269,48

T.b.v. onder meer gemeenschappelijk onderhoud gebouw, lift, huismeester, opstalverzekering en glasbewassing, 

–  Ligging op korte afstand van de Amstel, het gezellige (winkel)centrum van Uithoorn, talrijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en goede bereikbaarheid ook qua openbaar vervoer,

– Oplevering: in overleg