logo

Weteringstraat 39-A 1017 SM Amsterdam
Telefoon (020) 670 76 60


wonen@vanatotzmakelaardij.nl
annoeska@vanatotzmakelaardij.nl

004

logo

Maldenhof 234 Amsterdam VRAAGPRIJS: € 335.000,- k.k.

Vooraanzicht Custom
Soort woning: Tussenwoning
Soort bouw/bouwjaar: bestaande bouw , renovatie 2018

Aantal kamers: 5 kamers
Netto woonoppervlakte: 109 m2 
Berging: 6 m2 en 11 m2
Voor- en achtertuin

begane-grond126864330-Custom
2e-verdieping126870381-Custom
1e-verdieping126869553-Custom
Vooraanzicht-Custom
Wc-Custom
Douche-Custom
Tuin--Custom
Tuin-Custom
Trap-zolder-Custom
Straatbeeld-ri-pp-Custom

 

 Zoekt u een Gemoderniseerde (2018), grote tussenwoning met voortuin, 2 bergingen en zonnig gelegen diepe achtertuin op super centrale plek in de groenrijke wijk Holendrecht Oost? 

Kom dan zeker een kijkje nemen in dit fijne en opgeknapte woonhuis met maar liefst 5 kamers! 

Deze heerlijk lichte en ruime woning (109 m2 excl. berging) is gelegen in een autovrije, rustige, kindvriendelijke straat en beschikt over een groot perceel grond (162 m2!) met TWEE tuinen waarvan 1 fraai aangelegde voortuin en 1 riante achtertuin van ruim 15 meter diep! Beide tuinen zijn zonnig gelegen met schaduwplekken. 

Eén aangrenzende berging (6 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en één vrijstaande berging (11 m2) bevindt zich in de achtertuin. De woning omvat een riante zolderkamer met fraai op maat gemaakte opbergkasten. Kortom, veel praktische opbergruimte. 

Enkele renovaties in 2018: 
- Gasleidingen zijn vervangen door kunststofleidingen, 
- Nieuwe luxe badkamer, 
- Nieuwe groepenkast (10 groepen), 
- Alle radiatoren van de CV ketel zijn vervangen, 
- Buitenkraan in voor en achtertuin, 
- Dakgoten gereinigd recent in 2019. 

Indeling en omschrijving woning: 
Via de voortuin kunt u zowel via de voordeur als via de berging de woning betreden. 
De entreehal v.v. separaat toilet geeft toegang tot de L- vormige keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en de woonkamer met toegang tot de achtertuin gelegen aan de achterzijde van de woning. De vrijstaande houten berging in de tuin is buitenom ook bereikbaar. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. 

De hoekopgestelde keuken is v.v: 
Veel opbergkasten, spoelbak, afzuigkap, 5-pits Boretti gasfornuis, fraai aanrechtblad en extra geplaatste stroompunten. 

Aangrenzende berging aan de voorzijde van de woning: 
Omvat ruim 6 m2 excl. de 109 m2 woning en is v.v. elektra. 

Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers variërend in grootte waarvan 1 grote (ouder)slaapkamer en 2 kinderkamers. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer. 

Luxe badkamer met veel comfort, geplaatst in 2018: 
Deze gerenoveerde badkamer is uitgerust met een groot ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafelmeubel en badkamerraam. Dit raam is o.a. heerlijk voor extra ventilatie en lichtinval. 

Op de 2e etage bevindt zich de riante zolderkamer. Prachtig grote ruimte, ideaal te gebruiken voor werken, slapen, speelplek voor de kinderen en of ontspannen. 

Afwerking / installaties: 
De kozijnen zijn alle voorzien van dubbele beglazing. 

De vloeren van alle verdiepingen zijn afgewerkt met een mooie laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn overwegend in lichte kleuren gestuukt of geschilderd. 

De verwarming en warm water is middels de CV. Ketel (2010) welke op de zolderkamer is opgesteld. De radiatoren van de cv ketel zijn alle in 2018 vervangen. De wasmachine -/ droger aansluiting bevindt zich ook op de zolder verdieping. 

Meterkast met vernieuwde installatie bevindt zich in de hal op de begane grond: de elektrische groepenkast is in 2018 vervangen en uitgebreid naar – 10 -groepen. 

LOCATIE: 
De woning is centraal gelegen op gunstige loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebieden Gaasperplas en De Hoge Dijk, diverse winkelcentra zoals Holendrecht, Reigersbos, Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard. Nabij gelegen zijn ook talrijke sportfaciliteiten, het ziekenhuis het AMC, diverse scholen, kinderspeelplaatsen en het bus-/metro/ treinstation Holendrecht. Met de metrolijn 54 bent u binnen 20 minuten op Amsterdam CS. 

Via de vele aangelegde fietspaden zijn de nabij gelegen voorzieningen goed bereikbaar. 
Met de auto bent u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam (A-9, A-10, A-2 en A-1). 

BIJZONDERHEDEN: 
- In 2018 gemoderniseerde woning, 
- Kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing 
- Woonoppervlakte 109 m²; excl. berging ( 6 m2) en excl. schuur ( 11 m2) 
- Bouwjaar 1981; 
- Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2031, 
- Autovrije straat met op steenworp afstand voldoende gratis parkeergelegenheid, 
- Oplevering in onderling overleg