Assumburg 152 A 1081 GC Amsterdam
Telefoon (020) 670 76 60
wonen@vanatotzmakelaardij.nl
annoeska@vanatotzmakelaardij.nl

Kringloop-307-III-te-Amstelveen- € 215.000,- k.k

Ab vooraanzicht

Soort woning: appartement
Soort bouw/bouwjaar: bestaande bouw 1975

Aantal kamers: 2 kamers
Woonoppervlakte: 60,8 m2 netto woonoppervlakte
Balkon en Box: 8,6 m2 en 4.6 m2
Zonnig gelegen appartement met 
met balkon (O) en geweldig uitzicht! 

   

For short English summary see below! 

Woont u graag dichtbij talrijke voorzieningen en direct aan een prachtig natuurgebied? 
Kom de unieke ligging van deze ruime 2 kamer woning dan zeker bezichtigen! 

De vernieuwde centrale entree met 2 liften op de begane grond is luxe gerenoveerd en heeft een frisse en chique uitstraling. De bijbehorende (fietsen) berging bevindt zich op de begane grond. 

Het appartement (3e verdieping) met zonnig gelegen balkon (ochtendzon) is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. De woonkamer met schuifpui en de slaapkamer geven beide toegang tot het balkon. 

Vanuit zowel de grote woonkamer als de ruime slaapkamer is er fantastisch vrij uitzicht over het natuurgebied Amstelland en de golfbaan 'Amsteldijk'. 

De half open keuken is v.v. voorraadkasten, spoelbak, 4 pits Atag-gasfornuis, afzuigkap, Siemens combinatie koelkast / vriezer en vaatwasser. 

De badkamer is centraal gelegen en v.v. douche, wastafel en wasmachine aansluiting. 
Naast de badkamer bevindt zich het toilet met wasfontein. 

De badkamer en keuken zijn gemoderniseerd maar behoeven op enkele plekken enige afwerking dan wel vervanging. 

In vrijwel het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer uit 2016. 
De wanden zijn deels in lichte kleur afgewerkt en deels met behang (2016). 
De isolatie in de woning is uitstekend. De houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. 
De maandelijkse stookkosten zijn door de warmte van zonnig lichtinval en door de blokverwarming laag. 

Indeling, in het kort: 
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift naar 3e verdieping. Bijbehorende meterkast bevindt zich op de overloop buiten de woning. De ruime overloop geeft toegang tot de woning: royale hal, woonkamer met half open keuken, tussenhal naar badkamer en slaapkamer. Zowel de slaapkamer als de woonkamer geven toegang tot het zonnig gelegen balkon (Oost). 

Locatie/ voorzieningen: 
Het appartement ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Groenhof. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, diverse detailhandel en horeca gelegenheid met terras. 

Op 10 minuten fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' van Amstelveen. De nabij gelegen metrolijn 51 brengt u op een paar minuten lopen van Het Stadshart. 
'Het Stadshart' biedt naast de vele boetiekjes en winkels (o.a. de Bijenkorf, Zara, Massimo Dutti, Van Gils) een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur, zoals P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen en het Cobramuseum. En niet te vergeten de wekelijks gezellige markt op vrijdag! 

Overige voorzieningen zoals het Amstelland ziekenhuis, kinderdagopvang, basisscholen en de Internationale School zijn nabij gelegen. 

Buitengebied, Recreatie en de Amstel: 
Aan de achterzijde van de woning wandelt, fietst u direct het mooie natuurgebied 'Amstelland' in. 
In de directe omgeving bevinden zich tal van recreatiemogelijkheden waaronder voor de vaarliefhebber de Amstel, voor de fiets- en wandelliefhebber de polder Ronde Hoep (rondje Ronde Hoep!), de Bovenkerkerpolder, de Middelpolder, golfbaan/oefencentrum 'Amsteldijk' en diverse sportfaciliteiten. Natuurgebied 'De Poel', grenzend aan het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten bereikbaar. 

Bereikbaarheid 
Diverse bussen en de sneltram 51 (op loopafstand) rijden naar hartje Amsterdam en het Stadshart van Amstelveen. Tramlijn 5 (beginpunt Stadshart) rijdt via Amsterdam Zuid, Leidseplein naar het CS. 

Omliggende steden en dorpen zijn via de verbindingswegen de Beneluxbaan, A9, A-4, A-5, A-10 en A2 goed bereikbaar. Met de fiets ligt Amsterdam op ca 30 a 35 minuten fietsen. Het fietspad in de nabijgelegen polder gaat voor een groot deel richting Amsterdam. 

Bijzonderheden: 
- Appartementencomplex 'De Terp', bouwjaar 1975, 
- Eigen grond, 
- Vernieuwde luxe entree met intercom, 
- Houten kozijnen v.v. dubbel glas, 
- Mooie laminaatvloer (2016) en vernieuwde afwerking wanden (2016), 
- Netto woonoppervlakte: 60,8 m2 
- Balkon incl zeembalkon, netto opp. : 8,6 m2, 
- Berging begane grond, netto opp.: 4,6 m2 

- Verwarming en warm water middels blokverwarming, 
- Professionele VvE beheerder Metea: 030- 60 03 930, 
- Actieve en financieel gezonde VvE, positief Reservefonds, 
- Maandelijkse servicekosten € 116,- - ex voorschot stookkosten en warm water € 45,-- 
- Niet zelfbewoningsclausule in de koopakte; 
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond 

- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur, 
- Voorlopig energielabel B, 
- Oplevering in onderling overleg 

Kortom, mis is de bezichtiging van dit appartement op deze unieke locatie niet! 

English Summary: 
This one bedroom apartment is situated on the third floor of a well maintained apartment complex with 2 elevators. The complex is easily reached by car and public transportation (o.a. express tram 51) and offers an impressive view over the green surroundings and the golf court. The associated (bike) storage is situated at the ground floor. 

Lay out of the apartment: 
Luxurious modern entrance at the ground floor with 2 elevators. Apartment is situated at the third floor with overflow to the entrance of the apartment: hall, living room with sliding doors to the balcony with spectacular wide view, half open kitchen with o.a. dishwasher, refrigerator/ freezer, stove, extractor hood, storage cupboards and sink. The bathroom is central situated with douche, sink and washing machine connection. The toilet is separate. The bedroom is as the living room situated at the backside of the apartment with sunny side balcony (facing East) and the beautiful view. 

Location / provisions: 
The apartment is directly next to a park, a nature reserve and a golfcourse. The living environment is a nice and relaxed area, close to the shopping center Groenhof for your daily groceries. 

The City Center of Amstelveen, The Stadshart, can be reached within 10 minutes by bike or by car within 5 minutes, and offers a modern and big shopping mall, several super markets, various facilities and a cosy great street market every Friday! 
Other provisions are o.a. Schools (o.a. International School), day care, golf court, several sport facilities, Amstelland Hospital and Vu University by express tram ca 20 minutes. 

The 'Amstelveense Poel' (Amsterdamse Bos) is at ca. 10 minutes by bike. The river the Amstel is situated at ca. a couple km from the apartment. At the backside of the apartment you walk directly in to the nature reserve. 

Accessibility: 
The location is very close to the main roads as the A9, A10, A2 and A-4/A5. The property is situated 5 minutes walking distance from tram 51 to the Amsterdam South Business district, Centre of Amsterdam and bus to Schiphol Airport. 

Particulars: 
- Apartment complex 'De Terp', construction year 1975, 
- Own ground (no lease), 
- Luxurious entrance with intercom, 
- Wooden frames fitted with double glazing 
- Beautiful laminate flooring (2016) and new wall paper (2016), 
- Net living area 60,8 m2 
- Balcony, net surface: 8,6 m2, 
- Storage ground floor, net surface: 4,6 m2 

- Heating and hot water provided by central heating system 
- Professional VvE Administrator Metea: 030- 60 03 930, 
- Active and financial healthy Owner's Association, positive Reserve fund, 
- Monthly service charges € 116,- excluding € 45,- advance payment heating costs and warm water, 

- Sellers never actually lived in the apartment: 
extra clauses for this will be included in the purchase contract 
- Sufficient free parking in front of the building; 
- Provisional energy label B, 
- Delivery in consultation 

In short, do not miss the visit at this unique location!