Nijenburg 2a 1081 GG Amsterdam
Telefoon (020) 670 76 60
wonen@vanatotzmakelaardij.nl
annoeska@vanatotzmakelaardij.nl

Quellijnstraat 37 E te Amsterdam - € 529.000,- k.k.

keuken_ri_woonkamer woonkamer_ri_keuken keuken keuken_u_vormig eetgedeelte grote_slaapkamer werk_-_2e_slaapkamer douche_separaat_plus_ligbad wastafel Tuin_ri_studio 

 OPEN HUIS  / OPEN HOUSE - MOST WELCOME:

ZATERDAG / SATURDAY 22-08-2015: FROM 10:00 TILL 12:00

ENGLISH DESCRIPTION BELOW DUTCH VERSION 

Korte omschrijving:
Luxe, riante, 3 kamer benedenwoning met mooie woon/werk studio (4e kamer!) en buitenruimten op prachtlocatie in De Pijp. Bonus: dakterras op de studio (ca.12 m2) en de fraaie tuin (50 m2)!

Totaal 100 m2: 4 grote kamers incl. kamer in studiohuisje, grote badkamer, toilet (2) en design keuken.  Hersteld/vernieuwd in 2009: Fundering, leidingen, isolatie, houten kozijnen met dubbel glas. 

Nieuw in 2010: keuken, badkamer, c.v., elektra, studiohuisje, houten vloer.
En EIGEN GROND!

Uitgebreide omschrijving:
Grote benedenwoning met ruime woonkamer en 2 grote slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is nu in gebruik als werkkamer. De royale woonkamer met semi open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Luxe keuken (2010): 
Deze U- vormig opgestelde keuken is v.v. hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur:
prachtig natuurstenen aanrechtblad, 'SIEMENS', 6-pits- gasfornuis, afzuigkap, kleine en grote oven, combi steamer/magnetron, 'Samsung' Amerikaanse royale koelkast/vriezer, dubbele spoelbak, vaatwasser en veel voorraadkasten.

De 2 ruim bemeten slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning:
één mooie grote ouderslaapkamer met zeer ruime inloopkast en één ruime (slaap/werk)kamer. De werk- en slaapkamer geven via openslaande deuren toegang tot de smaakvolle en verzorgd aangelegde tuin.

Luxe en centraal gelegen badkamer (2010), v.v. hoogwaardige materialen:
ligbad (Villeroy & Boch), separate regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator en inbouwspots.

Toilet:
De separate grote ruimte met toilet en wasfonteintje bevindt zich in de gang.
In het studiohuisje bevindt zich een 2e toilet.

Overige afwerking in de woning:
Er is sfeerverlichting in de keuken en in de woonkamer.
Door de gehele woning ligt vrijwel een prachtige houten kasteelvloer (eiken). 
De wanden en plafonds in de woning zijn v.v.  glad stuukwerk.

Nieuwe installaties (2010):
Uitgebreide moderne elektrische installatie,
C.v.  ketel  voor verwarming en warm water,
Mechanische ventilatie voor badkamer en keuken,
Vloerverwarming in de badkamer en in het huisje/studio in de tuin.

Renovatie en splitsing in 2009:
HERSTEL FUNDERING,
Extern en intern verbouwd conform hoogwaardige (ver)nieuwbouweisen,
Voorgevel gereinigd en gevoegd; fris en mooi aanzicht van de architectonische gevel,
Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing,
Nieuwe gas,- water,- en elektriciteitsleidingen,
Nieuwe isolatie vloeren en plafonds.

Studiohuisje:
De 4e grote kamer bevindt zich in de moderne studio, die in 2010 in de tuin is geplaatst. 
De studio is volledig geïsoleerd en is v.v. vloerverwarming, elektra, t.v. kabelaansluiting, inbouwspots, aparte ruimte met zwevend toilet, wastafel v.v. warm en koud water,  wasmachine/droger aansluiting en separate berging.
Mooie grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De studio is gefundeerd.
Deze luxe studio voldoet uitstekend als gastenverblijf of om rustig te werken dan wel te relaxen.

Extra buitenruimte: 
Op het dak(terras) van de studio kunt u gezellig tafelen, krantje lezen, kortom een extra buitenruimte om van te genieten.

Uitgebreide omschrijving indeling:
Direct eigen entree op de parterre tot de woning. De hal is v.v. garderoberuimte en meterkast met uitgebreide moderne elektrische groepenkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met semi open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De trapkast in de woonkamer is v.v. c.v. ketel, mechanische ventilatie en bergruimte. De woonkamer geeft middels de (afsluitbare) gang toegang tot de centraal gelegen badkamer en de 2 grote vertrekken met openslaande deuren naar de tuin. De woning is middels alarminstallatie beveiligd.

Locatie:
De woning bevindt zich op één van de meest charmante locaties in De Pijp: 'De Frans Halsbuurt' met het aangename Quartier Latin gevoel en de bijbehorende gezellige reuring. De prachtig gerenoveerde Quellijnstraat is rustig gelegen tussen de Frans Halsstraat en de Ferdinand Bolstraat. Ter hoogte van het Marie Heinekenplein. De Pijp beschikt over een divers aanbod van winkels, gezellige cafés, trendy restaurants en hotspotlocaties. Op loopafstand bevindt zich ook de Albert Cuypmarkt, het Museumplein, een bioscoop, zwembad het 'Zuiderbad',  sportscholen, noem het op en het is er!

Het Sarphatipark, het Beatrixpark en het Vondelpark zijn nabij gelegen voor de recreatie- en  groen liefhebbers.

Kortom:
Wonen in een authentiek Amsterdams pand met de luxe en comfort wooneigenschappen van deze tijd, hoogwaardige afwerking, verzorgde tuin en een tip top studiohuisje in de tuin.

En, op loopafstand van diverse levendigheid en leuke hotspotlocaties van DE PIJP.

Actieve VvE:
Professionele administrateur: ' Yepro diensten te Amsterdam':  020-408.11.75 // This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.,
Maandelijkse servicekosten: € 76,50
Netto woonoppervlakte woning (nen 2580): 87 m2
Netto woonoppervlakte studio: (nen 2580): 12 m2

Bereikbaarheid:
Auto: via de ring afslag Rai (S109) en afslag Amstel (S110),
Via het openbaar vervoer uitstekend:  trams 3, 4, 12, 16, 24, bus en de toekomstige N-Z- metro.
Nabij gelegen treinstations: Amstel, RAI en CS.
Op de fiets zeer centraal gelegen in Amsterdam. Gemiddeld een kleine 5 a 15 minuten fietsen naar de bestemming van uw keuze in Amsterdam.

 ENGLISH DESCRIPTION: 

Super de luxe, exclusive, one of a kind apartment, in one of Amsterdams hot spots area " De Pijp":
Spacious ground floor apartment (ca 100 m2 incl. studio house situated in the garden) with a lovely garden (50 m2) and a beautiful studio house in the garden.

This luxurious studio/guest house (ca. 12 m2) has on top of it, a great sunny situated roofterrace. The studio is divided over a nice sleeping (study/guest) room, a spacious storage and a separate room supplied with washingmachine, dryer, washstand and toilet. The studio has a ground floor heating system, cable connection (t.v.) and the windows are provided with double glass. The beautiful folding wooden doors give entrance to the garden.

The apartment has been outstanding renovated in 2009/2010 and fulfill all your comfort wishes of a new house!

This ground floor apartment is as mentioned very luxurious in all her features and is divided over a nice entrance hall, a  splendid living room with semi open kitchen, a central situated bathroom, 2 spacious bedrooms, of which one has a big walk in closet. Both bedrooms give entrance by folding doors towards the garden which has been nice architectural designed. The studio room could excellent fulfil a third bedroom.

 The luxurious and designed kitchen (2010) is completed with high quality machines  among others  
a nature stone dresserbank,  'Siemens' 6 gasjet- cooker, a cooker,  separate little and a separate big oven,  combi steamer/micro-wave, American splendid 'Samsung' refrigerator/freezer, double washbasin, a dishwasher and loads of cupboards for storage.

The beautiful bathroom (2010) is supplied with a separate bath (Villeroy & Boch), a separate rainshower, a double washstand,  towelradiator, down light spots and a floor heating system.

The toilet is separate with a wash basin.

Almost throughout the whole apartment the floor has been provided with a magnificent Oaken wooden  'Castle' floor.  There is individual (own) kettle for heating and warm water.

Also for the bathroom and the kitchen there is mechanical ventilation. The floors, walls and ceilings are perfect insulated so that reduces energyloss andi increases soundproofness.  The foundation of the building has been placed new (2009) and the ground floor also has been isolated.

Lay out:
Access at the ground floor:  hall with electra, secured by an alarmsystem, wardrobe, entrance to the living room with kitchen, bathroom, 2 big bed (study) room, garden, studio with large study or bed or guest room and on top of it the sunny situated roofterrace.  The living room is also provided with a storage room with the central heating system and mechanical ventilation unit.

Location:
The apartment is located at one of the most charming and lovely places of 'The PIJP' in the 'FRANS HALSBUURT' in Amsterdam (Old) South.  The Quellijnstraat is a quiet and beautifully renovated street, located between the 'Frans Halsstraat' and the 'Ferdinand Bolstraat'.  Near by the 'Marie Heinekenplein' and the 'Museumplein'. Around the corner of the 'Quellijnstraat' there is as much as livelyhood as you wish for. De Pijp offers various (detail) shops,  lots of coffee/loungebars, cafes, sportfacilities, cinema, restaurants, you name it, it is there!

Besides that the restaurants in the 'PIJP' serve up genuine international cuisine of not only Dutch and European styles but also Syrian, Moroccan, Surinamese and Turkish.

Not to forget, the famous market in Holland 'the Albert Cuypmarkt' is situated in the 'PIJP'.  This market has the typically Dutch feeling of coziness. You find here all kind of daily fresh products, different kind of style of clothes and lunchrooms/bars/restaurants.

 

The PIJP is a very bubbling area: the neighbourhood breathes creativity and freedom.
The people in De Pijp consists of a mix of students, (young) urban professionals and immigrants.
Wthin walking distance you can enjoy/relax in the beautiful parcs o.a. 'Beatrixpark', 'the Vondelpark' and 'Sarphatipark'.

Easy accessibility:
By car, Ring A-10, RAI ( S109) and Amstel ( S110), A-9, A 1, A 2,
By Public Traffic outstandig reach: trams 3, 4,12,16,24, buslines and metro in the near future
Train Stations: Amstel, RAI and Central Station,
By favorite Dutch transport, the bike, is the Pijp very central located.
Within circa 5 -15 minutes you bike to an arbitrary destination in Amsterdam.

Parking: by permit system:  www.cition.nl

Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Aantal kamers: 2
Woonoppervlakte: 50 m2